（原标题：促进房地产市集郑重健康发展 相干税收计谋休养）开yun体育网

中国网财经11月13日讯 据财政部网站音书，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《对于促进房地产市集郑重健康发展关联税收计谋的公告》，其中明确，对个东谈主购买家庭独一住房(家庭成员边界包括购房主谈主、佳偶以及未成年子女)，面积为140闲居米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140闲居米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140闲居米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140闲居米以上的，减按2%的税率征收契税。

对于促进房地产市集郑重健康发展关联税收计谋的公告

财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号

为促进房地产市集郑重健康发展，现就相干税收计谋公告如下：

　　一、对于住房交游契税计谋

(一)对个东谈主购买家庭独一住房(家庭成员边界包括购房主谈主、佳偶以及未成年子女，下同)，面积为140闲居米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140闲居米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140闲居米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140闲居米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已领有一套住房的家庭购买的第二套住房。

(三)征税东谈主苦求享受税收优惠的，应当向期骗税务机关提交家庭成员信息诠释和购房地点地的房地产经管部门出具的征税东谈主家庭住房情况书面查询服从。具备部门信息分享条目的，征税东谈主可授权期骗税务机关通过信息分享时势赢得相干信息；不具备信息分享条目，且征税东谈主不可提交相干诠释材料的，征税东谈主可按算作适用报告原意制办理，报送相应的《税务诠释事项报告原意书》，并对原意的信得过性承担法律连累。

(四)具体操作目标由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产经管部门制定。

　　二、对于关联城市取消芜俚住宅和非芜俚住宅尺度后相干地皮升值税、升值税计谋

(一)取消芜俚住宅和非芜俚住宅尺度的城市，凭证《中华东谈主民共和国地皮升值税暂行条例》第八条第一项，征税东谈主建造芜俚尺度住宅出售，升值额未向上扣革职目金额20%的，不竭免征地皮升值税。

凭证《中华东谈主民共和国地皮升值税暂行条例实施详情》第十一条，关联城市的具体执行尺度由各省、自治区、直辖市东谈主民政府算作。具体执行尺度公布后，税务机关新受理算帐申报的名目，以及在具体执行尺度公布前已受理算帐申报但未出具算帐审核论断的名目，按新公布的尺度执行。具体执行尺度公布前出具算帐审核论断的名目，仍按原尺度执行。

(二)北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消芜俚住宅和非芜俚住宅尺度的，取消芜俚住宅和非芜俚住宅尺度后，与宇宙其他地区适用长入的个东谈主销售住房升值税计谋，对该城市个东谈主将购买2年以上(含2年)的住房对外售售的，免征升值税。《财政部 国度税务总局对于全面推开贸易税改征升值税试点的报告》(财税〔2016〕36号)附件3《贸易税改征升值税试点过渡计谋的算作》第五条第一款关联本色和第二款相应罢手执行。

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国度税务总局 住房城乡建设部对于休养房地产交游门径契税 贸易税优惠计谋的报告》(财税〔2016〕23号)同期废止。2024年12月1日前开yun体育网，个东谈主销售、购买住房触及的升值税、契税尚未申报交纳的，允洽本公告算作的可按本公告执行。