陈德力告别宝龙交易、郑志刚和K11“单飞”、肖广瑞交出万达商管“权杖”、万科交易“一霸手”孙嘉升任万科集团总部总司理……近期，交易地产高管圈“炸”出一个个重磅讯息！

据赢商网不统统统计，2024年三季度交易地产鸿沟至少发生22起东谈主事变动（不含监事、董事、非引申董事职务变动），其中包含跳槽/新上任共9起，辞任6起，里面调任5起，自主创业2起，同期触及18家开拓商企业。

或是大环境所趋，或是本身提质增效，交易地产企业正步入深度退换期。万科连接长远交易职业部组织开拓，归并各区域料理班子和业务运行方式，以激动万科印力交易板块料理体系的顺利交融；万达商管最高料理层“换血”完成，“新雇主”太盟谈话权增强，黄德炜的加入也将带来新的料理理念和资源。

企业仍在加自负度给与优秀东谈主才，尤其是对高端交易东谈主才的争夺更加热烈。一批处事司理东谈主纷繁找到了“新东家”：“华润招商一姐”张芳入职嘉里开拓任交易副总裁，曾供职Chanel、九龙仓的陈颖嘉赴任恒隆地产中国内地业务运营总监，张骥归来融创交易任环球中心神色总司理，孙正途新任北京格雷集团董事长助理兼地产职业部总司理，张健新任深圳卓悦中心总司理……

蕴蓄行业资源东谈主脉和细腻口碑的处事司理东谈主，出来“分工”了。前银泰商管“掌舵东谈主”何相国，此次离开中免之后专注投身我方建立的商管公司，还吸纳了多位原银泰商管高管一同创业；前鸿荣源壹方商置副总司理成钦田，也在9月下野遴荐了自主创业。

万科长远交易职业部组织开拓，孙嘉升任万科集团总部总司理

继岁首布告建立交易职业部归并原七大区域交易业务和印力集团后，万科连接长远交易职业部组织开拓：陶冶职能部门和建立专项职责组，明确孙嘉为交易职业部首席合资东谈主，姚海波升任交易职业部引申总裁、上海公司首席合资东谈主。

交易职业部职能部门 包括财务资金投资部、工程物业部、科技专揽部、审计监察部、运营部、招商部、组织协同部。

专项职责组 包括大型购物中心（Mega）职责组、社区交易职责组、历史文化街区职责组。

交易职业部业务单元 包括朔方公司、华东公司、华南公司、华中公司、上海公司、西部公司、阳光职业部。

此番架构退换触及一系列东谈主事变动，看似闹热，实则为万科交易板块开启“宇宙统筹一盘棋”发展的泛泛东谈主员退换。以此次整合印力深圳城市公司和万科南边区域交易业务，新建立的交易职业部华南公司为例，原印力深圳首席合资东谈主陈旭存出任首席合资东谈主、原万科南边区域交易职业部总司理王维忠出任引申总司理，各区域料理班子和业务运行方式的归并，意在激动万科印力交易板块料理体系的顺利交融。

图源：赢商网2024欧洲杯官网入口

紧接着在万科发布三季报之际，掌舵交易板块的孙嘉升任万科集团总部总司理，同期退换了组织架构，原五大中心构成的万科集团总部，退换为董事会办公室、集团办公室及六大部门。

图源：赢商网

珠海万达商管料理层“换血”，张春远新任大连万达商管“掌门东谈主”

9月来，肖广瑞接连卸任多个董事长职务，不再担任新达盟商管董事长、大连万达商管及珠海万达商管董事长。相对应地，由太盟投资合资东谈主及私市股权联席操纵黄德炜，接棒新达盟商管、珠海万达商管董事长；由万达文旅集团引申总裁张春远，接棒大连万达商管董事长。

珠海万达商管“元老”离开，“新雇主”太盟谈话权增强。继丁本锡退休、曾被视为“交班王健林的热点东谈主选”之一的皆界辞任珠海万达商管董事长后，与前两者同为万达“初代老臣”的肖广瑞也下野。但据万达里面职工走漏，此前珠海万达商管引入战投方并未触及组织架构的大退换，料理团队也基本上沿用原班东谈主马。此次黄德炜的加入，或将为万达带来新的料理理念和资源。

新达盟商管董事长、珠海万达商管董事长、太盟投资集团合资东谈主及私市股权联席操纵 黄德炜 ，图源：太盟投资集团官方公众号

尽管王健林不得不濒临因珠海万达商管持股比例大幅下落而被放松谈话权的事实，但王健林仍为大连万达商管的践诺甩掉东谈主、受益整个东谈主。再者，在文旅鸿沟告诫丰富的张春远，能否推动万达交易和文旅业务深度整合，以及能否缓解现款流压力，都需要时刻来考证。

大连万达商管董事长、万达文旅集团引申总裁 张春远 ，图源：万达商管集团官网

大连万达商管于2024年3月与太盟投资（PAG）等5家投资机构肃肃签署投资公约，后者聚拢向新达盟投资约600亿元，总共持股新达盟公司60%，大连万达商管持股40%。也即是说，大连万达商管、新达盟商管为珠海万达商管两大股东。

新世界交班东谈主退出中枢料理层，郑志刚带走K11“单飞”

9月底，新世界发展官宣，郑志刚辞去引申副主席兼行政总裁职务，转任为非引申董事及非引申副主席；接过行政总裁职位的是首席运营总监马绍祥。同期，郑志刚还邻接辞去了其在眷属企业包括新世界百货中国、周大福和新创建集团的中枢职务。

“郑氏眷属第三代交班东谈主”，澈底退出新世界中枢料理层。郑志刚在新世界发展2024财年功绩发布会上恢复，是我方主动辞任引申副主席和行政总裁职务的，将连接为K11的交易策略尽一份力。其父郑家纯此前明确，并不相持必须从眷属里面挑选继任者，而是更偏向于通过股东大会的集体考虑来决定。接过功绩重负的马绍祥，更谈明了新世界的发展策略：营运地方不会改造，专注于地产的本业上，信服来岁会比本年好。

K11首创东谈主 郑志刚

创办K11品牌的“交易地产天才”，还有若干可能性？2018年，不及30岁的郑志刚就创办了交易地家具牌K11，打造出人人首个领先将艺术、东谈主文、当然三大中枢元旧友融的购物中心——香港K11 Art Mall。之后，他又推动了新世界发展在内地的投资，将K11系列家具线引进上海、广州、深圳等城市。可濒临K11市场功绩进展，也有质疑的声息：“他是一个很有远见的率领者，但不是很好的料理者和CEO扮装。他对神色的条款更多在品牌影响力层面，对现款流的条款并不是那么明晰”。其实，K11如故在作出改造：广州K11开启重奢调改、武汉K11全新定位“都市商文旅地标+潮水生活集群+夜经济生活空间”……后续，郑志刚概况还会在K11升级调改及新神色打造方面有更多动作。

高端交易东谈主才仍是“香饽饽”，部分优秀处事司理东谈主出来“分工”了

// 高端交易东谈主才更抢手了！嘉里开拓挖来“华润招商一姐”张芳

张芳于6月辞去华润万象生活助理总裁兼首席商务官职务，9月肃肃入职嘉里开拓任交易副总裁，负责公司交易职能的各个方面，包括交易定位、租借、市场料理、主要商户的谐和、佃农料理、运营、行为经营等，并平直向投资物业首席参谋人李玉芳呈文职责。

“80后”张芳看成管培生投入华润，2002年起从深圳开动，成为了万象城首创团队成员之一，亲历多个交易神色筹备、开业、定位提高等经由，之后主握招商职责被冠以“华润招商一姐”称呼。据此，业内东谈主士指出，嘉里开拓在内地中枢市场的交易野望昭然可见，公司旗下高端神色频年来在招商及运营上赢得的高出，李玉芳团队功不可没。而在招商方面领有丰富告诫的张芳，能为嘉里开拓带来更多上风资源。

本年来，圈内多位“重奢大佬”的行止备受关爱！紧迫需要更高维度优质资源的开拓商们，对高端交易东谈主才的争夺愈演愈烈：

在外洋内领有多年浪掷零卖业务的计较与租借职责告诫的“国际型顶尖高端零卖料理东谈主才”Vuthy Penn，4月获任华润万象生活首位交易“参谋人”；

曾供职Chanel、九龙仓置业，领有超25年零卖和投而已理告诫的陈颖嘉，9月赴任恒隆地产，担任中国内地业务运营总监。

// 何相国建立新商管公司，张骥、孙正途等处事司理东谈主赴任

拼智商、搏功绩的处事司理东谈主们，有的找到了“新东家”，有的我方当起了雇主：

前银泰商管“一霸手”何相国自主建立商管公司：自客岁3月辞任银泰交易料理集团总裁兼职业一部总司理、8月履职中免集团副总裁，何相国如今又离开中免专注创业，其名下不仅有杭州傲冠信息接头合资企业（有限合资）、杭州傲扬商管等公司，本年8月还新建立了杭州月半湾傲汇达商管和杭州傲汇达商管。据悉，在业内喜闻乐见并积累丰富实战告诫的何相国，如故接办了兰州老街的升级计算料理职责，还吸纳了多位原银泰商管高管一同创业。

张骥归来融创交易任环球中心神色总司理：继3月底辞任润达丰交易总司理、天府和悦广场总司理职务，张骥于7月出任融创交易任环球中心神色总司理。此前，他曾供职金科、融创、协信等开拓商企业，其中于2019年任融创文旅集团交易职业部西南区域总司理。他曾屡次在赢商网专访共享其交易理念，日前就“存量期间怎样’求同存异’”话题亦发表主见：存量期间的立异在于凭据神色性情找到活命之谈，通过局部制造压倒性上风品类完了求同存异。

融创交易环球中心神色总司理 张骥（左三） ，图源：赢商网

孙正途赴任北京格雷集团负责地产板块：8月，孙正途新任北京格雷集团董事长助理兼地产职业部总司理，负责监管地产板块业务（包括上德银泰城购物中心等）、政府外联对接等职责。他领有丰富的交易神色运营告诫，历任中国勒泰交易地产招商运营总司理，北京通州万达地产公司副总司理，北京华联银川神色、通州神色总司理等职务。此番孙正途的赴任，或将对格雷集团及上德神色注入新的可能。

北京格雷集团董事长助理兼地产职业部总司理 孙正途，图源：中国东谈主民大学财政金融学院EMBA公众号

三季度，还有一批优秀的交易神色“操盘手”抵达新岗亭：张健新任深圳卓悦中心总司理、陈晨新任深圳后海汇总司理、孙良屏新任西安未央国际168交易街区总司理、黎飞新任西安华阳城总司理……

“往前跑，死后将会是似锦似锦”，正如宁高宁在《三生万物》中所言。关乎企业计策、治理架构、选东谈主用东谈主轨制，有什么是需要变的？什么是不成变的？交易世界里，也在这一个个问题的探索与处治经由中，充满人命力与韧性。

2024年三季度交易地产东谈主事变动清单

图源：赢商网