上海市财政局日前发布《对于优化调整本市个东说念主住房房产税试点相关战术的见知》，见知明确，握上海居住证满3年并在上海使命糊口的购房主说念主，在上海新购住房且属家庭首套的，暂免征收房产税。

为更好得志住户刚性住房需乞降千般化改善性住房需求，促进上海市房地产商场清静健康发展，对上海市个东说念主住房房产税试点相关战术优化调整如下：

一、握有上海市居住证并在上海市使命糊口的相宜国度和上海市相关限定引进的高脉络东说念主才、重心产业紧缺急需东说念主才，和握有上海市居住证满3年并在上海市使命糊口的购房主说念主：

(一)在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。

(二)在上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，团结预备的家庭沿途住房面积(指住房开导面积，下同)东说念主均不最初60正常米(即免税住房面积，含60正常米)的，新购的住房暂免征收房产税；东说念主均最初60正常米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行目的的限定预备征收房产税。

二、握有上海市居住证但不悦3年的购房主说念主，其上述住房先按暂行目的的限定预备征收房产税，待握有上海市居住证满3年并在上海市使命糊口的，其相宜第一条限定的免税住房和面积在上海市居住证握证本事已征收的房产税，可予退还。

三、以上战术自2025年1月1日起实验。购房主说念主已购应税住房相宜上述暂免征收限定的，可向应税住房场地地税务机关陈诉，并再行办理房产税征税信息的陈诉、认定，对所属期在2025年1月1日以后多征收的税款可予退还。